Оценка недвижимости - Оценка земельных участков

При оценке земли/земельных участков следует обратить внимание на его целевое назначение и разрешенное использование. При этом оценка проводится исходя из принципа наиболее эффективного использования земли, т.е. рыночная стоимость земельного участка определяют, исходя из такого использования участка, которое является наиболее вероятным, физически возможным, разумно оправданным, соответствующим требованиям действующего законодательства и финансово осуществимым, что в результате дает максимальную расчетную величину стоимости земельного участка.

Существуют следующие виды целевого назначения и разрешенного использования:

• земельные участки поселений;
• земельные участки сельскохозяйственного назначения;
• земельные участки в дачных кооперативах и садовых товариществах;
• земля лесного фонда и т.д.

Основными ситуациями оценки стоимости земли/земельных участков являются:

• купля-продажа;
• залог;
• судебное разбирательство;
• внесение в уставный капитал;
• оценка земельного участка в целях налогообложения;
• при оценке инвестиционной привлекательности;
• при принятии др. хозяйственных решений.

Перечень документов и информации, необходимых для проведения оценки земли/земельных участков:

• свидетельство о регистрации права (собственности, аренды);
• кадастровый план земельного участка;
• информация о наличие строений, сооружений, др. улучшений на оцениваемом земельном участке;
• сведения о наличии обременений (залог, аренда и др. сервитуты).

Окончательный перечень необходимой информации для оценки будет составлен после детального ознакомления наших специалистов с составом оцениваемого имущества и постановки четкой цели оценки.

© 2004-2024 Оценочная компания.  Все виды услуг по независимой оценке. Счётчик LiveInternet